Незаконная перепланировка квартиры грозит потерей тепла во всем доме

  По официальным данным, в Мосжилинспекцию в 2011 году за консультациями по вопросам перепланировки квартир обратилось – 5797 жителей столицы, из них 4239 граждан получили разрешение на перепланировку своих квартир.

  Число незаконной перепланировки не поддается никакому учету. А известно, что «неправильная» перепланировка одной квартиры может угрожать жилому состоянию всего дома. Поэтому ни строители, ни проектировщики жилья не могут сказать, что может произойти с многоквартирными домами в столице в будущем.

О главных ошибках, которые допускают москвичи, желая сделать перепланировку квартиры, корреспонденту «Вечерки» рассказала Елена Корниенко, руководитель Центра оказания услуг перепланировки, переустройства и паспортизации недвижимости «Московского научно-исследовательского и проектного института типологии, экспериментального проектирования» (ГУП МНИИТЭП).

 «Порой люди хотят сделать невозможные изменения в планировке квартиры. Например, приходят с идеями сделать широченные проемы в несущей стене или вовсе ее убрать. На консультациях мы объясняем, что все эти изменения недопустимы, так как влияют на конструктивную схему всего дома, его пространственную жесткость. И получается, что в 7 из 10 случаев, когда к нам обращаются граждане со своими пожеланиями сделать перепланировку квартиры, мы вынуждены сказать, что их осуществить невозможно. С другой стороны, надеемся, что бесплатная консультация привлечет к нам больше горожан и снизит риск проведения самовольных незаконных перепланировок».

На вопрос, какие нарушения чаще всего встречаются при перепланировке, Елена Корниенко отвечает:

«Традиционно устраивают проемы в несущих стенах, а также объединяют лоджию или балкон с комнатами, чтобы увеличить площадь, а для этого демонтируют часть наружной стеновой панели. При этом, ни сам хозяин квартиры, ни его рабочие не представляют конструкции, на которых они пытаются «изобразить комфортное жилье». Ведь есть балконные плиты, которые прикреплены на манер плитки шоколада: дал излишнюю нагрузку и она отломилась. Но на них возводят кирпичные стены, ставят тяжеленные тройные стеклопакеты. На лоджии и балконы, стремясь увеличить площадь обогреваемого жилья, выводят батареи центрального отопления. В результате резко увеличивается нагрузка на тепловые сети и потребление тепловой энергии всего дома (особенно если он старой постройки). Кроме того, балконная плита рассчитана в среднем на 150 циклов «замерзания-отмерзания» (3-4 раза в зимний период). Если ее утепляют только сверху, условия её эксплуатации резко ухудшаются. Весь дом жалуется на излишнюю прохладу в квартирах, винит за это энергетиков, управляющие компании, слесарей, а главных виновников – самих себя – и не замечает».

Все виды перепланировки, указанные в «Каталоге типовых решений перепланировок квартир в жилых домах массовых серий (часть «А»)» на сайте института можно проводить самостоятельно без всяких согласований. Правда, обязательно уведомить Мосжилинспекцию о произведенных работах.

Все виды перепланировки, указанные в «Каталоге типовых решений перепланировок квартир в жилых домах массовых серий (часть «Б»)» на сайте института можно только просмотреть и после ознакомления обратиться в Мосжилинспекцию с выбранным проектом перепланировки для дальнейшего утверждения.

Подготовка технического задания (в зависимости от сложности) будет стоить от 33 до 45 тысяч рублей. Подготовка проекта перепланировки (в зависимости от сложности) будет стоить от 20 до 30 тысяч рублей.

По материалам tybet.ru

Фасадное остекление.

Сегодня невозможно представить себе облик современного города без сверкающих стеклянных и зеркальных фасадов домов. Здание с презентабельным стеклянным фасадом своим видом говорит окружающим, что оно и все организации, находящиеся под его крышей, идут в ногу со временем, прогрессивны и успешны. ...

Витражное остекление: престиж в индивидуальности!

Вы хотите ярко, красочно и привлекательно оформить свои двери, окна, зимние сады или лоджии? Заинтересованы в износостойкости и долголетии материалов? В таком случае витражное остекление — для Вас! Искусство витража представляет собой составления захватывающих и прекрасных картин из небольших кусочков разноцветного стекла, которое возникло в средние века..